De fato, se você é um comprador de imóvel de primeira viagem e nunca lidou com um financiamento imobiliário, é provável que se sinta um pouco confuso em meio a tanta burocracia. Isso porque, além de pesquisar por imóveis e encontrar o ideal para você, a conquista de uma propriedade envolve inúmeras etapas e diferentes formas de negociação.
Pensando nisso, elaboramos um artigo prático e descomplicado para apresentar a você os 5 passos para o financiamento de um imóvel. Siga com a gente e confira.

Importante:
Antes de mais nada, é importante pesquisar sobre os tipos de financiamentos oferecidos por construtoras e instituições financeiras públicas e privadas. Afinal, cada caso é um caso, e a solução ideal para você só pode ser encontrada a partir de uma longa e minuciosa pesquisa.

Dúvidas gerais:

O que é um financiamento de imóvel?
Em resumo, o financiamento imobiliário nada mais é do que um método que consiste na compra de uma propriedade em conjunto com empresas terceiras, como bancos e construtoras.

Quais são os tipos e condições de financiamentos imobiliários?
Os financiamentos mais comuns são os realizados em bancos. Contudo, existe uma infinidade de instituições e cada uma delas opera de acordo com as suas respectivas exigências e condições em relação à duração dos contratos, taxas de juros e limite de valor concedido.
Já as construtoras costumam oferecer negociações mais flexíveis, em contrapartida, oferecem riscos maiores de falência e outros imprevistos.

5 passos para o financiamento de um imóvel

1. Pesquise todas as opções de financiamento
   Independentemente se você busca por apartamentos em Ponta grossa de até 150 mil ou casas milionárias, é preciso estar por dentro de todos os formatos de financiamentos antes de firmar uma negociação. Isso porque, nesse momento, qualquer desatenção, por mínima que seja, pode comprometer o seu limite financeiro e se tornar uma grande frustração.
   Por isso, o primeiro passo é pesquisar a fundo todos os bancos e condições para, posteriormente, medir as vantagens e desvantagens oferecidas por cada instituição.

2. Simule os valores
   Ao simular o valor do financiamento, você poderá prever quanto poderá arcar com as parcelas. Esse é um passo fundamental para avaliar se a sua escolha está realmente de acordo com a sua situação financeira. Além disso, também é importante projetar os próximos anos, considerar a sua estabilidade profissional e analisar as chances de promoção no trabalho ou inclusão de projetos paralelos no futuro.
   Para descomplicar essa tarefa, busque por simulações on-line. Atualmente, existem diversos sites de bancos que disponibilizam essa função de maneira gratuita e simplificada.

3. Defina o valor de entrada
   Levando em conta que o financiamento de imóvel não pode comprometer mais do que 30% da sua renda mensal, é preciso definir o valor de entrada e, então, começar a focar nas economias.
   Geralmente, a entrada solicitada pelas instituições é de 20% do valor integral do imóvel. Por isso, se você está buscando por casas à venda até 100 mil reais, por exemplo, deverá se programar para adiantar, pelo menos, 20 mil reais.

4. Escolha um imóvel com escritura
   Nem sempre, adequar o valor do financiamento com o imóvel ideal é tarefa fácil. Por isso, é importante que você esteja preparado para realizar uma ampla pesquisa para encontrar uma propriedade que corresponda ao seu estilo de vida.
   Além disso, se atentar à documentação é uma questão primordial para garantir um financiamento. Afinal, nenhum banco realiza o financiamento de casas ou apartamentos sem escritura.

5. Reúna a documentação necessária
   Depois de aproveitar a tranquilidade de um financiamento aprovado, é hora de enviar ao banco todos os documentos necessários. Vale lembrar que essa etapa é extremamente burocrática, por isso, o ideal é se antecipar e ter em mãos uma papelada extensa que envolve a apresentação de RG, CPF, Certidão de Nascimento ou Casamento, Declaração de Imposto de Renda; Declaração Comprobatória de Percepção de Rendimentos e Certidão Negativa de Débitos de Tributos Federais.Enfim, gostou de saber mais sobre os 5 passos para o financiamento de um imóvel? Se esse artigo foi interessante para você, deixe seu feedback nos comentários. No mais, continue de olho no blog, em breve, teremos muitas novidades por aqui.

Um grande abraço.